Объявления в МосквеНедвижимостьКвартирыДругое

История одной покупки квартиры в новостройке

15 июня 2015

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление

Описание

Поводом для написания статьи стало удаление на одном из популярных форумов города Одесса темы, посвященной покупке квартиры у застройщика Жилстрой-1 в Одессе. Тема была удалена по настоянию руководителей ЖС-1, т.к. они размещали на форуме платную рекламу и тему посчитали антирекламой ...
Покупка квартиры
Квартира в новостройке на ул. Дружбы в Одессе, попала в поле зрения летом 2007г. Нашел я этот новострой совершенно случайно, проезжая на машине по Московскому проспекту, обратил внимание на уже выстроенный дом. Подъехал к стройке, узнал информацию о застройщике, им оказался Жилстрой-1.
И хотя, на то время я уже не один месяц занимался поисками квартиры, рекламы этой новостройки я нигде не видел. Как оказывается, для этого у ЖС-1 были причины - квартиры в нем продавались по "сомнительно" схеме, задним числом! Об этом я узнал при подписании договора паевого участия с датой от января 2006г, а на дворе на тот момент был 2007г и продажа квартир, финансирование строительства по такой схеме было уже запрещено на государственном уровне.
Но выбора особого не было на тот момент у меня, вторичка с задранными ценами не интересовала в принципе.
Квартира была оплачена сразу 100%, поэтому была получена скидка в 50у.е. на каждом метре квадратном. Мы стали ждать сдачи дома.
Изначально сдача дома была назначена на июнь 2008г, потом ее перенесли на декабрь 2007г !!! Как потом выяснится, причина такого нетипичного переноса не благие намерения, а то, что с января в городе менялась процедура приемки новостроек и рушилась "наработанная" система приемки и застройщик попытался оформить дом по старой, "отработанной схеме" сдачи квартир в новостройке.
На этом положительные моменты заканчиваются и начинаются "чудеса", сдача дома этим застройщиком - вот тема недовольства людей, хоть раз купивших квартиру у ЖС-1! Вопросы качества строительства и цены - тема другой статьи.
Получение документов на квартиру
На звонки в ЖС-1 в декабре, январе, феврале нам отвечали, мол, все идет по плану, дом сдан (по документам 28 декабря 2007г), что ждут решения городской власти, исполкома, получения адреса и пр. В середине марта 2008г ЖС-1 пригласил на подписание акта приемки квартиры, перед этим квартиру я мог осмотреть самостоятельно. В акте приемки, я записал замеченные неисправности и недочеты и то, что в доме отсутствует, и не тестировалось ни отопление, ни газ, ни вода. Также в доме не работал лифт, территория возле дома не облагорожена, асфальт отсутствует, внутренние работы в доме незакончены и вообще там продолжается стройка в подъезде.
Я взял подписанные акты и сопутствующие бумаги и начал процесс получения права собственности, первым делом пошел в БТИ вызвать техника обмерять квартиру для получения техпаспорта на квартиру.
Вся процедура получения права собственности, а я нигде не делал перерыв более чем на неделю, тянулась с конца марта по середину июЛя и стоила порядка 500грн различными платежами, на протяжении всего периода хождения по различным кабинетам БТИ.
Ремонт в новострое
В конце июня в доме проводилось собрание жильцов, собрание проводил начальник СМУ. Стройка тем временем продолжалась, и машины жильцов не пускали проехать к дому. На собрании нам была обещана вода в доме к середине июля, облагороженная территория, асфальтированная дорога и рекомендовано начинать черновые, мокрые ремонты, чтобы не заливать соседей снизу.
Получив право собственности, я наведался в квартиру в конце июля и не заметил никаких изменений за прошедший месяц, все, что было обещано не было выполнено, в доме продолжались работы силами ЖС-1, напомню, что после сдачи дома, на тот момент прошло 7 месяцев.
Мы начали черновые ремонты, платить в карман рабочим СМУ приходилось за все, за налив воды, за ворованное электричество, за подъем материалов лебедкой или "на горбу", один подъем материалов для стяжки пола и штукатурки стен обошелся ориентировочно в 800у.е.!!!
Проезд к дому на личном автотранспорте по прежнему был затруднен, охрана стройки неохотно пропускала машины жильцов, считая, сданный пол года назад, дом стройкой!
Но квартира преображалась, грустная неу
Возможен торг
Цена 100 000 руб.
Продавец Владелец
Агентам не беспокоить
Ремонт Обычный
Есть телефон
Есть интернет
Есть мебель
Есть кухонная мебель
Есть телевизор
Есть стиральная машина
Есть холодильник
Есть балкон
Тип санузла Совмещенный
Новостройка
Комнат в квартире 2
Свободная планировка
Тип комнат Смежные
Тип дома Кирпичный
Стадия строительства Сдан в эксплуатацию
Есть лифт
Есть мусоропровод
Элитное жилье
Есть парковка
Есть сигнализация

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Мария
Написать автору

Похожие объявления в Москве

Icon 9

2-к квартира, 49 м², кухня 7 м², 4 / 9 эт., аренда у метро Тимирязевская

39 000 руб.

Сдаётся прекрасная двухкомнатная квартира рядом с метро Тимирязевская. Квартира после капитального ремонта, на длительный срок семейной паре, можно с детьми, без животных. Вся мебель и бытовая техника...

Сегодня, 16:12

Недвижимость → Квартиры → Сдам в аренду

Icon 10

Квартира бизнес-класса в престижном районе

14 850 000 руб.

Продается квартира в Престижном районе! Жилой комплекс Бизнес-класса "Мичуринский", Метро «Раменки» в двух шагах. (скоро открытие-январь 2017) Рядом МГУ им. М.В. Ломоносова, парковая зона «Воробьевы Г...

Сегодня, 14:12

Недвижимость → Квартиры → Продам

Icon 8

Сдается 1 комн. квартира, 27.3 кв.м.

29 000 руб.

Аренда: 1-комн. квартира, 27.3 м2., отличная отделка. Жилая площадь - 16 м2, площадь кухни - 6 м2. Сдается с мебелью и бытовой техникой: стиральная машина, холодильник, телевизор. Есть мебель на кухне...

Сегодня, 14:12

Недвижимость → Квартиры → Сдам в аренду

Icon 7

Продается 1 комн. квартира, 39.4 м2, м.Молодежная

7 400 000 руб.

Продам: отличную 1-комн. квартиру, 39.4 м2. Жилая площадь - 18.2 м2, кухня - 12 м2. Балкон просторный с комнаты и с кухню .Удобное расположение в ЗАО, р-н Можайский. м. Молодежная, 8 мин. транспорт...

Сегодня, 14:12

Недвижимость → Квартиры → Продам

Icon 8

Продажа: 1-комн. квартира в ЦАО в монолитном доме

11 200 000 руб.

Видовая квартира в новостройке. От собственника. Дом сдан. Рядом 2 ветки метро, в т. ч. Кольцевая. Особое расположение: прекрасный вид на МОСКВА-СИТИ, на закат солнца; последний ЭТАЖ (выше только ...

Сегодня, 13:12

Недвижимость → Квартиры → Продам

Icon 8

1-к квартира, 33 м², кухня 7 м², 8 / 9 эт., аренда у метро Новогиреево

25 000 руб.

Сдается уютная, тихая, чистая однокомнатная квартира в пределах МКАД. Рядом парк Кусково. Школа и детский сад во дворе. 7 мин. от метро транспортом (ходит часто) от метро Выхино и Новогиреево. Окна в...

Сегодня, 13:12

Недвижимость → Квартиры → Сдам в аренду