Объявления в МосквеНедвижимостьКвартирыДругое

История одной покупки квартиры в новостройке

15 июня 2015

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление
Возможен торг
Цена 100 000 руб.
Продавец Владелец
Агентам не беспокоить
Ремонт Обычный
Есть телефон
Есть интернет
Есть мебель
Есть кухонная мебель
Есть телевизор
Есть стиральная машина
Есть холодильник
Есть балкон
Тип санузла Совмещенный
Новостройка
Комнат в квартире 2
Свободная планировка
Тип комнат Смежные
Тип дома Кирпичный
Стадия строительства Сдан в эксплуатацию
Есть лифт
Есть мусоропровод
Элитное жилье
Есть парковка
Есть сигнализация

Описание объявления

Поводом для написания статьи стало удаление на одном из популярных форумов города Одесса темы, посвященной покупке квартиры у застройщика Жилстрой-1 в Одессе. Тема была удалена по настоянию руководителей ЖС-1, т.к. они размещали на форуме платную рекламу и тему посчитали антирекламой ... Покупка квартиры Квартира в новостройке на ул. Дружбы в Одессе, попала в поле зрения летом 2007г. Нашел я этот новострой совершенно случайно, проезжая на машине по Московскому проспекту, обратил внимание на уже выстроенный дом. Подъехал к стройке, узнал информацию о застройщике, им оказался Жилстрой-1. И хотя, на то время я уже не один месяц занимался поисками квартиры, рекламы этой новостройки я нигде не видел. Как оказывается, для этого у ЖС-1 были причины - квартиры в нем продавались по "сомнительно" схеме, задним числом! Об этом я узнал при подписании договора паевого участия с датой от января 2006г, а на дворе на тот момент был 2007г и продажа квартир, финансирование строительства по такой схеме было уже запрещено на государственном уровне. Но выбора особого не было на тот момент у меня, вторичка с задранными ценами не интересовала в принципе. Квартира была оплачена сразу 100%, поэтому была получена скидка в 50у.е. на каждом метре квадратном. Мы стали ждать сдачи дома. Изначально сдача дома была назначена на июнь 2008г, потом ее перенесли на декабрь 2007г !!! Как потом выяснится, причина такого нетипичного переноса не благие намерения, а то, что с января в городе менялась процедура приемки новостроек и рушилась "наработанная" система приемки и застройщик попытался оформить дом по старой, "отработанной схеме" сдачи квартир в новостройке. На этом положительные моменты заканчиваются и начинаются "чудеса", сдача дома этим застройщиком - вот тема недовольства людей, хоть раз купивших квартиру у ЖС-1! Вопросы качества строительства и цены - тема другой статьи. Получение документов на квартиру На звонки в ЖС-1 в декабре, январе, феврале нам отвечали, мол, все идет по плану, дом сдан (по документам 28 декабря 2007г), что ждут решения городской власти, исполкома, получения адреса и пр. В середине марта 2008г ЖС-1 пригласил на подписание акта приемки квартиры, перед этим квартиру я мог осмотреть самостоятельно. В акте приемки, я записал замеченные неисправности и недочеты и то, что в доме отсутствует, и не тестировалось ни отопление, ни газ, ни вода. Также в доме не работал лифт, территория возле дома не облагорожена, асфальт отсутствует, внутренние работы в доме незакончены и вообще там продолжается стройка в подъезде. Я взял подписанные акты и сопутствующие бумаги и начал процесс получения права собственности, первым делом пошел в БТИ вызвать техника обмерять квартиру для получения техпаспорта на квартиру. Вся процедура получения права собственности, а я нигде не делал перерыв более чем на неделю, тянулась с конца марта по середину июЛя и стоила порядка 500грн различными платежами, на протяжении всего периода хождения по различным кабинетам БТИ. Ремонт в новострое В конце июня в доме проводилось собрание жильцов, собрание проводил начальник СМУ. Стройка тем временем продолжалась, и машины жильцов не пускали проехать к дому. На собрании нам была обещана вода в доме к середине июля, облагороженная территория, асфальтированная дорога и рекомендовано начинать черновые, мокрые ремонты, чтобы не заливать соседей снизу. Получив право собственности, я наведался в квартиру в конце июля и не заметил никаких изменений за прошедший месяц, все, что было обещано не было выполнено, в доме продолжались работы силами ЖС-1, напомню, что после сдачи дома, на тот момент прошло 7 месяцев. Мы начали черновые ремонты, платить в карман рабочим СМУ приходилось за все, за налив воды, за ворованное электричество, за подъем материалов лебедкой или "на горбу", один подъем материалов для стяжки пола и штукатурки стен обошелся ориентировочно в 800у.е.!!! Проезд к дому на личном автотранспорте по прежнему был затруднен, охрана стройки неохотно пропускала машины жильцов, считая, сданный пол года назад, дом стройкой! Но квартира преображалась, грустная неу

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Мария
Написать автору

Похожие объявления в Москве

Квартиры Москвы
Icon 5
3-к квартира, 80 м², кухня 12 м², 13 / 14 эт., продажа
35 000 000 руб.

Квартира с ремонтом по проекту профессионального дизайнера, полностью готовая к проживанию. Распашонка панорамный вид из окон на Московский зоопарк, Храм Великомученика Георгия Победоносца В Грузинах, Римско-католический Кафедральный собор. Кирпичный дом цк. Каждый метр квартиры продуман, удобен и функционален, планировка с полноценными двумя спальнями и большой кухней-гостиной удобной формы с Читать далее...

Сегодня, 5:08

Недвижимость → Квартиры → Продам

Квартиры Москвы
Icon 5
2-к квартира, 61 м², кухня 11 м², 14 / 17 эт., продажа
13 800 000 руб.

Превосходная квартира в престижном районе с безупречной репутацией! Свободная продажа! В собственности с 2002 года, идеальна под ипотеку. Отличные соседи: не шумные и не конфликтные. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: детский сад (во дворе), четыре школы: Газпрома, Китайская, Английская и музыкальная, магазины. Всего 7 минут до метро неспешным шагом. Распашонка с отл Читать далее...

Сегодня, 5:08

Недвижимость → Квартиры → Продам

Квартиры Москвы
Icon 11
2-к квартира, 60.70 м², кухня 19.20 м², 14 / 22 эт., продажа у метро Молодежная
10 501 100 руб.

Продается 2-ком квартира в 10-х минутах ходьбы от метро Молодежная. Скидка 2%. Ипотека 9,25%. Квартира расположена на 14 этаже 22 этажного дома в ЖК "Академика Павлова" от ГК ПИК. В жилой комплекс входят монолитные дома высотой от 6 до 28 этажей. Их отличают оригинальная геометрия, яркие фасады и большие окна. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Современная архитектура с высотными акце Читать далее...

Сегодня, 3:08

Недвижимость → Квартиры → Продам

Квартиры Москвы
Icon 3
3-к квартира, 78.50 м², кухня 13.90 м², 25 / 25 эт., продажа у метро Выхино
7 693 000 руб.

Продается 3-комн. кв-ра площадью 78,5 кв.м на 25 этаже 25 этажного дома в ЖК "Некрасовка" от компании Азбука Жилья. Квартира класса "комфорт" без отделки с максимально функциональной современной планировкой, просторной кухней, застекленными балконом и лоджией. На лестничной площадке 2 лифта. Высота потолков 2,7 метров. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакирие Читать далее...

Сегодня, 3:08

Недвижимость → Квартиры → Продам

Квартиры Москвы
Icon 11
1-к квартира, 26.20 м², кухня 6.60 м², 9 / 28 эт., продажа у метро Водный стадион
5 482 088 руб.

Продается 1-комн. кв-ра площадью 26,2 кв.м на 9 этаже 28 этажного дома в ЖК "Невский" от компании КРОСТ. Жилой комплекс расположен в 300 метрах от м.«Водный стадион» по адресу: САО, г. Москва, ул. Выборгская, д.7. Также недалеко расположены станции м.«Войковская», м.«Балтийская» и Ленинградское ш. Корпуса и дизайн интерьеров созданы по уникальному архитектурному проекту, подчеркивающими морскую т Читать далее...

Сегодня, 3:08

Недвижимость → Квартиры → Продам

Квартиры Москвы
Icon 3
3-к квартира, 78 м², кухня 10.60 м², 10 / 17 эт., продажа у метро Выхино
7 566 000 руб.

Продается 3-комн. кв-ра площадью 78 кв.м на 10 этаже 17 этажного дома в ЖК "Некрасовка" от компании Азбука Жилья. Квартира класса "комфорт" без отделки с максимально функциональной современной планировкой, просторной кухней, застекленными балконом и лоджией. На лестничной площадке 2 лифта. Высота потолков 2,7 метров. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева Читать далее...

Сегодня, 3:08

Недвижимость → Квартиры → Продам