Объявления в МосквеНедвижимостьКоммерческая недвижимостьПродам

Коммерческая недвижимость в Германии

29 декабря 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление

Описание объявления

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии. Условия инвестирования: •учреждение немецкой компании на территории Германии, с оптимальной системой налогообложения, принадлежащей инвестору, на имя которой приобретается объект недвижимости; •средства для приобретения объекта – учредительский заём от инвестора до 9% годовых; •проценты по учредительному займу не облагаются в Германии налогом; •стоимость приобретаемых объектов коммерческой недвижимости – от 3,0 до 150,0 млн. евро; •кредитное плечо от немецкого банка – до 80% от стоимости объекта недвижимости (кредит немецкого банка является безусловным подтверждением чистоты и доходности объекта недвижимости); •фиксированная процентная ставка (10 лет) - от 2,55% до 3,4% годовых; •рентабельность на вложенный инвестором капитал – от 10% до 15%; •возможность последующей реструктуризации кредита; •возможность масштабирования бизнеса, в том числе через реинвестирование дохода; •разработка стратегии выхода. Все объекты сданы в долгосрочную аренду от 10 до 15 лет с правом пролонгации. Арендаторы – крупнейшие международные торговые сети. Обеспечиваем полное юридическое и организационное сопровождение сделки (включая оформление кредита) на территории Германии. Комплексное управление объектом недвижимости и компанией инвестора после покупки. Страховой и рисковый менеджмент. При инвестировании 30% стоимости недвижимости, генерируемый объектом арендный доход покрывает все издержки, в том числе обслуживание банковского кредита и управление: полный самовыкуп, самопогашение кредита и финансовая автономность объекта инвестиций.

Похожие объявления в Москве

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 5
Продажа: бизнес 85 кв. м, м. Калужская

17 200 000 руб.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,2 года - офис стабильной компании, занимающейся поставкой электротехнического оборудования. - Срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации. - Ежегодная Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Продам

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 3
ПСН в аренду 139.7 кв. м, м. Бауманская

325 967 руб.

Помещение свободного назначения. 1-й этаж в БЦ Manhattan класса В+ в составе комплекса "TriBeCa Аpartments". Отдельный вход с улицы. Высокая деловая активность района. Интенсивный пешеходный и авто Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 3
Аренда ПСН 56.6 кв. м, м. Бауманская

174 517 руб.

Помещение свободного назначения. 1-й этаж в БЦ Manhattan класса В+ в составе комплекса "TriBeCa Аpartments". Отдельный вход с улицы. Высокая деловая активность района. Интенсивный пешеходный и авто Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 3
ПСН в аренду 71.3 кв. м, м. Бауманская

270 346 руб.

Помещение свободного назначения. 1-й этаж в БЦ Manhattan класса В+ в составе комплекса "TriBeCa Аpartments". Отдельный вход с улицы. Высокая деловая активность района. Интенсивный пешеходный и авто Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 3
Аренда ПСН 62.4 м2, м. Бауманская

221 000 руб.

Помещение свободного назначения. 1-й этаж в БЦ Manhattan класса В+ в составе комплекса "TriBeCa Аpartments". Отдельный вход с улицы. Высокая деловая активность района. Интенсивный пешеходный и авто Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Коммерческая недвижимость Москвы
Icon 3
ПСН в собственность 82.7 м2, м. Бауманская

17 367 000 руб.

Помещение свободного назначения в БЦ Manhattan класса В+ в составе комплекса "TriBeCa Аpartments". Без ремонта. Цокольный этаж. Вся инфраструктура с работающими ресторанами, кафе, салонами красоты и Читать далее...

Сегодня, 16:06

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Продам