Объявления в МосквеНедвижимостьКоммерческая недвижимостьПродам

Коммерческая недвижимость в Германии

29 декабря 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление

Описание

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии.
Условия инвестирования:
•учреждение немецкой компании на территории Германии, с оптимальной системой налогообложения, принадлежащей инвестору, на имя которой приобретается объект недвижимости;
•средства для приобретения объекта – учредительский заём от инвестора до 9% годовых;
•проценты по учредительному займу не облагаются в Германии налогом;
•стоимость приобретаемых объектов коммерческой недвижимости – от 3,0 до 150,0 млн. евро;
•кредитное плечо от немецкого банка – до 80% от стоимости объекта недвижимости (кредит немецкого банка является безусловным подтверждением чистоты и доходности объекта недвижимости);
•фиксированная процентная ставка (10 лет) - от 2,55% до 3,4% годовых;
•рентабельность на вложенный инвестором капитал – от 10% до 15%;
•возможность последующей реструктуризации кредита;
•возможность масштабирования бизнеса, в том числе через реинвестирование дохода;
•разработка стратегии выхода.

Все объекты сданы в долгосрочную аренду от 10 до 15 лет с правом пролонгации. Арендаторы – крупнейшие международные торговые сети. Обеспечиваем полное юридическое и организационное сопровождение сделки (включая оформление кредита) на территории Германии.
Комплексное управление объектом недвижимости и компанией инвестора после покупки. Страховой и рисковый менеджмент.
При инвестировании 30% стоимости недвижимости, генерируемый объектом арендный доход покрывает все издержки, в том числе обслуживание банковского кредита и управление: полный самовыкуп, самопогашение кредита и финансовая автономность объекта инвестиций.

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Лукьянов Александр
Телефон
NDk4OTIxNTUzNTI4NQ== Пожалуйста, скажите владельцу, что вы нашли его объявление на Джази.

Похожие объявления в Москве

Продается отдельно стоящее офисное здание класса В

24 315 000 руб.

Продается отдельно стоящее офисное здание класса В+ в Бизнес-парке ОЛИМП, г. Москва, ул.2-я Магистральная, д. 8А. Метро Беговая, 10 минут пешком (также курсируют корпоративные автобусы с гибким график...

Сегодня, 16:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Продам

Icon 5

Помещение под разливное пиво. Конкурентов нет

50 000 руб.

Помещение на 1-й линии домов. Хорошая проходимость. Рядом 2 станции метро. Предложение от управляющей компании «Руси Инвест». Наша компания не является агентством недвижимости. Адрес: Огородный проезд...

Сегодня, 15:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Аренда помещения 635,2 кв.м. в БП «Кожевники» на Павелецкой.

423 467 руб.

Прямая аренда от собственника ГК "Экоофис". Сдаем площадь свободного назначения 635, 2 кв.м. в Бизнес - парке «Кожевники», м. Павелецкая. Расположен на -1,1/5 этаж. здания. Возможно арендовать под: ...

Сегодня, 15:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Продам

Icon 5

Продаются офисные помещения класса В+ от 49 м2

6 860 000 руб.

Продаются офисные помещения класса В+ в современном Бизнес-парке Дорохоff, г. Москва, Очаковское шоссе, д. 28. Помещения от 49 м2, с отделкой и без. Высота потолков 3,3-4,5 м. В наличии - вся необходи...

Сегодня, 14:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Продам

Icon 10

Cдается в аренду здание 930 кв.м, м.Тургеневская

2 325 000 руб.

Собственник. Особняк в центре Москвы 930 кв. м в Бобровом переулке рядом с станциями метро "Сретенский бульвар", "Тургеневская", "Чистые пруды". Трехуровневый особняк сдается целиком. Без лифта. Совре...

Сегодня, 13:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду

Icon 10

Торговое помещение 650 м2, м.Речной вокзал

325 000 руб.

Сдается помещение свободного назначения 650 кв. м. Цокольный этаж торгового центра "Бусиново". Под непродовольственные товары. Стоимость 6 000 руб. м2/год, прямая аренда, м. Речной вокзал, 11 мин. тра...

Сегодня, 13:12

Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Сдам в аренду