Объявления в МосквеНедвижимостьДругоеДругое

Ипотека: ошибки и рекомендации при покупке квартир

10 ноября 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление

Описание

Ипотека: ошибки и рекомендации при покупке квартиры в ипотеку.

Консультируют риэлторы-юристы Агентства недвижимости и адвокатской
защиты "ПравовестЪ", Кирилл Иванов и Юлия Рябова.

В настоящее время цены на жилую недвижимость таковы, что собственное жилье для многих семей является несбыточной мечтой. Однако аренда квартиры тоже предприятие весьма затратное, что особенно неудобно для молодых семей и семей с детьми. И здесь все зависит исключительно от ваших финансовых возможностей - если у вас есть достаточные накопления для покупки недвижимости без участия банка или вы в состоянии отложить необходимую сумму за пару лет - ипотека, очевидно, не для вас. Но следует учитывать, что с каждым годом цены на недвижимость все выше, поэтому, если вы рассчитываете накопить на квартиру, учитывайте, что ее стоимость через несколько лет может значительно отличаться от ваших ожиданий.
Если же ваших доходов явно не хватает, но вы испытывает острую необходимость в жилье, то стоит обратить свое внимание на ипотеку.
И хотя ежемесячный взнос по ипотеке обычно несколько выше арендной платы, вы все же оплачиваете уже собственное жилье.
Естественно, банки предоставляют такую возможность не бесплатно, и нужно понимать, что переплата будет очень существенной. Но это, как говориться - правила игры, и вы вольны решать, принимать их или нет.
Как уберечь себя от большого количества неприятностей.
Одной из основных ошибок при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья является неверный алгоритм действий:
— сначала покупатель находит нужную квартиру;
— вносит за квартиру аванс или задаток;
— и только потом подаёт документы на одобрение ипотеки.
Данная ошибка может повлечь за собой множество трудностей, связанных с покупкой понравившейся квартиры. Во-первых, банк может не одобрить ипотечный кредит или одобрить сумму меньше заявленной. Во-вторых,
может сложиться неблагоприятная ситуация с возвратом аванса по квартире, так как сделка срывается. В некоторых случаях из-за этого на покупателя квартиры накладываются дополнительные штрафные санкции. В-третьих, нередко возникает необходимость продавцу занизить стоимость продажи квартиры, а банк, в котором получено одобрение ипотеки, не делает занижение стоимости, то, скорее всего, продавец откажется продавать квартиру.

При приобретении квартиры в новостройке алгоритм действия покупателя прямо противоположен:
- сначала покупателю следует выбрать квартиру в новостройке, забронировать ее;
- и только потом подает документы на одобрение ипотеки.
Важным моментом здесь является то, что подавать документы на одобрение ипотеки необходимо только в те банки, которые аккредитовали данную новостройку.

1-й ШАГ. ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ И ВЫБОР БАНКА.
Среди большого многообразия предложений кредитных организаций, не всегда очевидно, какие из них предлагают наиболее выгодные условия. Всем известно, что окончательная стоимость переплаты зависит от многих факторов и полная стоимость кредита будет известна лишь после произведения окончательного подсчета. Учитывается также различные страховки и комиссии, после чего общая стоимость кредита становится далекой от той привлекательной суммы, которую обещает реклама.
Выяснить полную переплату бывает не всегда возможно, ведь банковским работникам необходимо продать кредит любой ценой, поэтому о некоторых нюансах он может и не сообщить клиенту. Для некоторых скрытые комиссии становятся откровением лишь после подписания кредитного договора.
Если вы из тех, для кого «время-деньги», имеет смысл обратиться к риэлтору или ипотечному брокеру. Эти люди знают рынок и помогут вам подобрать оптимальный вариант. Зачастую они сотрудничают с банками и могут оказать содействие своим клиентам в получении существенных скидок. Но важно помнить две вещи: во-первых, Риэлтор (ипотечный брокер) может навязать вам банк, с которым ему самому выгоднее работать, во-вторых, за свою работу они берут вознаграждение. Этот вариант удобен также тем, что с помощью специалистов вы быстрее найдете подходящий вариант жилья, потратите меньше времени и нервов на оформление докуме
Цена 5 000 руб.

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Иванов Кирилл Анатольевич
Телефон
ODkyNjU1NTk5MjA= Пожалуйста, скажите владельцу, что вы нашли его объявление на Джази.
Веб-сайт www.msk-realt.ru
Написать автору

Похожие объявления в Москве

Агентство по аренде жилья. Сдать / Снять

100 руб.

Агентство Аренды «Аделия» поможет быстро снять или сдать квартиру (комнату) в Москве. + Выездной агент + Консультации по вопросам найма + Срочное решение вопроса аренды + Договор найма жилого помещени...

20 ноября

Недвижимость → Другое → Продам

Агентство по аренде жилья. Сдать / Снять

100 руб.

+ Агентство Аренды «Аделия» поможет сдать или снять квартиру (комнату) в наем. + Консультации по экономико-правовым вопросам найма. + Срочное решение жилищных вопросов. + Договор найма жилого помещени...

13 ноября

Недвижимость → Другое → Другое

Здание помещение в аренду свободная планировка

49 990 руб.

Московская область Мкад км г.Дзержинский, рядом метро Алма-атинская, улица Академика-Жукова дом 38 , помещение 101 сдается Идеально подойдет поди любой вид деятельности ... Высокие потолки 4 метра. Це...

7 ноября

Недвижимость → Другое → Сдам в аренду

Icon 2

Поможем снять жилье в наем в Москве

1 руб.

Агентство Аренды «Аделия» поможет снять квартиру или комнату в аренду. + выездной специалист + быстрый подбор вариантов, фото объектов, выезды на просмотры + консультации по вопросам найма + договора ...

25 октября

Недвижимость → Другое → Другое

Калужский Хуторок оказывает Помощь в продаже земел

5 000 руб.

Калужский Хуторок оказывает Помощь в продаже земель и участков, Домов и Квартир. А так же помогаем продать движимое имущество. Заходите на Наш сайт ознакомьтесь! Если Мы беремся за Ваш объект то шансы...

22 октября

Недвижимость → Другое → Продам

Агентство по аренде квартир и комнат

100 руб.

Агентство Аренды «Аделия» оказывает услуги по найму квартир и комнат. + Персональный агент + Быстрый подбор вариантов, фотографии, согласование условий, выезды на показы квартир + Договора, оплата ком...

15 октября

Недвижимость → Другое → Другое