Объявления в МосквеНедвижимостьДругоеДругое

Ипотека: ошибки и рекомендации при покупке квартир

10 ноября 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление
Цена 5 000 руб.

Описание объявления

Ипотека: ошибки и рекомендации при покупке квартиры в ипотеку. Консультируют риэлторы-юристы Агентства недвижимости и адвокатской защиты "ПравовестЪ", Кирилл Иванов и Юлия Рябова. В настоящее время цены на жилую недвижимость таковы, что собственное жилье для многих семей является несбыточной мечтой. Однако аренда квартиры тоже предприятие весьма затратное, что особенно неудобно для молодых семей и семей с детьми. И здесь все зависит исключительно от ваших финансовых возможностей - если у вас есть достаточные накопления для покупки недвижимости без участия банка или вы в состоянии отложить необходимую сумму за пару лет - ипотека, очевидно, не для вас. Но следует учитывать, что с каждым годом цены на недвижимость все выше, поэтому, если вы рассчитываете накопить на квартиру, учитывайте, что ее стоимость через несколько лет может значительно отличаться от ваших ожиданий. Если же ваших доходов явно не хватает, но вы испытывает острую необходимость в жилье, то стоит обратить свое внимание на ипотеку. И хотя ежемесячный взнос по ипотеке обычно несколько выше арендной платы, вы все же оплачиваете уже собственное жилье. Естественно, банки предоставляют такую возможность не бесплатно, и нужно понимать, что переплата будет очень существенной. Но это, как говориться - правила игры, и вы вольны решать, принимать их или нет. Как уберечь себя от большого количества неприятностей. Одной из основных ошибок при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья является неверный алгоритм действий: — сначала покупатель находит нужную квартиру; — вносит за квартиру аванс или задаток; — и только потом подаёт документы на одобрение ипотеки. Данная ошибка может повлечь за собой множество трудностей, связанных с покупкой понравившейся квартиры. Во-первых, банк может не одобрить ипотечный кредит или одобрить сумму меньше заявленной. Во-вторых, может сложиться неблагоприятная ситуация с возвратом аванса по квартире, так как сделка срывается. В некоторых случаях из-за этого на покупателя квартиры накладываются дополнительные штрафные санкции. В-третьих, нередко возникает необходимость продавцу занизить стоимость продажи квартиры, а банк, в котором получено одобрение ипотеки, не делает занижение стоимости, то, скорее всего, продавец откажется продавать квартиру. При приобретении квартиры в новостройке алгоритм действия покупателя прямо противоположен: - сначала покупателю следует выбрать квартиру в новостройке, забронировать ее; - и только потом подает документы на одобрение ипотеки. Важным моментом здесь является то, что подавать документы на одобрение ипотеки необходимо только в те банки, которые аккредитовали данную новостройку. 1-й ШАГ. ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ И ВЫБОР БАНКА. Среди большого многообразия предложений кредитных организаций, не всегда очевидно, какие из них предлагают наиболее выгодные условия. Всем известно, что окончательная стоимость переплаты зависит от многих факторов и полная стоимость кредита будет известна лишь после произведения окончательного подсчета. Учитывается также различные страховки и комиссии, после чего общая стоимость кредита становится далекой от той привлекательной суммы, которую обещает реклама. Выяснить полную переплату бывает не всегда возможно, ведь банковским работникам необходимо продать кредит любой ценой, поэтому о некоторых нюансах он может и не сообщить клиенту. Для некоторых скрытые комиссии становятся откровением лишь после подписания кредитного договора. Если вы из тех, для кого «время-деньги», имеет смысл обратиться к риэлтору или ипотечному брокеру. Эти люди знают рынок и помогут вам подобрать оптимальный вариант. Зачастую они сотрудничают с банками и могут оказать содействие своим клиентам в получении существенных скидок. Но важно помнить две вещи: во-первых, Риэлтор (ипотечный брокер) может навязать вам банк, с которым ему самому выгоднее работать, во-вторых, за свою работу они берут вознаграждение. Этот вариант удобен также тем, что с помощью специалистов вы быстрее найдете подходящий вариант жилья, потратите меньше времени и нервов на оформление докуме

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Иванов Кирилл Анатольевич
Телефон
89265559920 Пожалуйста, скажите владельцу, что вы нашли его объявление на Джази.
Веб-сайт www.msk-realt.ru
Написать автору

Похожие объявления в Москве

Другое Москвы
Icon 2
бытовка
20 000 руб.

Утепленная бытовка (б/у) + подарок (U- образные газоблоки).

26 июля

Недвижимость → Другое → Продам

Другое Москвы
Услуги по найму жилья. Сдать / Снять
1 руб.

Поможем сдать или снять квартиру или комнату в аренду. Для собственников: консультации, фотосъемка объекта, анализ конкурентов, организация рекламной кампании, подбор нанимателей. Для квартиросъемщиков: подбор квартиры (комнаты) в сжатые сроки, юридическая чистота сделки, оплата услуг при фактическом заселении. Дополнительная информация на сайте Агентства Аренды «Аделия».

15 июля

Недвижимость → Другое → Продам

Другое Москвы
Ипотечное кредитование
15 000 руб.

Получите ипотеку от 8% или без первоначального взноса: Мы предложим лучшие условия на рынке ипотечного кредитования, подходящие лично Вам, и грамотно оформим все необходимые документы. Мы отстаиваем интересы клиента и берем на себя все общение с банками. Оплату за наши услуги мы берем только после совершения сделки (работаем без предоплаты). ! Лучшие ставки на рынке от 8% ! Максимальная сумма кре Читать далее...

13 июня

Недвижимость → Другое → Другое

Другое Москвы
Дешевые койко-места в сети общежитий для рабочих и строительных бригад по всей Москве.
150 руб.

Сеть общежитий «Городской Отель» уже более 15 лет предоставляет услуги по качественному и недорогому расселению. Стоимость проживания в общежитиях сети начинается со 150 рублей/сутки. Благодаря оптимальному сочетанию цены и качества в общежитиях нашей сети ежемесячно размещаются до 15000 человек. В комнатах общежитий есть все необходимое для длительного проживания гостей - мебель, холодильник, те Читать далее...

7 июня

Недвижимость → Другое → Продам

Другое Москвы
Сдача жилья в аренду!
1 руб.

Помогу сдать квартиру (комнату) в аренду. Консультации по правовым вопросам найма. Фотосъемка объекта. Анализ конкурентных предложений. Подбор клиентов в сжатые сроки. Услуги — бесплатные. Детальная информация на сайте или по телефону.

Недвижимость → Другое → Продам

Другое Москвы
Icon 6
Сервис по подбору общежитий для рабочих
150 руб.

Сервис общежития-москвы. рф предлагает услугу по бесплатному поиску и подбору гостиниц, хостелов и общежитий от собственников в различных районах Москвы и Московской области для рабочих и строителей, приехавших в столицу на заработки. С нашей помощью Вы можете: - получить информацию о большом количестве общежитий, хостелов и гостиниц Москвы и области - бесплатно подобрать различные варианты прож Читать далее...

8 мая

Недвижимость → Другое → Другое