Объявления в МосквеУслугиЮридические услугиПродам

5 000 руб.

ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СУДЕБНОМ ПО

19 ноября 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление
Цена 5 000 руб.

Описание объявления

Консультирует адвокат Кирилл Анатольевич Иванов АК "ПравовестЪ" Адвокатской Палаты Москвы, автор книг «Судебная практика по жилищным спорам глазами адвоката» и «Сделки с квартирами. Актуальные вопросы». Дела о принудительном обмене жилых помещений относятся к одним из наиболее сложных дел. Теоретически вроде все просто, законодательство позволяет совершать принудительный обмен жилых помещений в судебном порядке. Но на практике, такие дела являются непростыми. Рассмотрим в данной статье практические аспекты принудительного обмена жилых помещений в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 72 ЖК РФ, нанимателю предоставляется право на обмен жилого помещения по договору социального найма, а также порядок реализации этого права. Наниматель может осуществить обмен предоставленного ему жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Для осуществления обмена необходимо письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих. В п. 2 ст. 72 ЖК РФ говорится, что «проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах». Однако, «если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении». Итак, чтобы рассмотреть данную проблему в полном объеме и учесть все основные нюансы принудительного обмена, необходимо ответить на ряд вопросов. 1. Принудительный обмен жилых помещений — это ситуация, когда между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто добровольное соглашение об обмене. В таком случае любой из них вправе требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке на помещения в разных домах (квартирах). Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». 2. Раздел лицевого счета или принудительный обмен? Жилищный кодекс РФ, в отличие Жилищного кодекса РСФСР не содержит положений, предусматривающих раздел лицевого счета. Однако, возможен вариант подачи в суд искового заявления о заключении отдельного договора социального найма на отдельную изолированную комнату, на основании ст.16, 62 ЖК РФ. 3. Обращение с исковым заявлением о принудительном обмене. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», «дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ». Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, которая установлена ГПК РФ. «Жилищные споры о принудительном обмене занимаемого жилого помещения исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом». 4. Этапы принудительного обмена жилых помещений. Во-первых, необходимо найти вариант обмена и предоставить договоры об обмене в со

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Иванов Кирилл Анатольевич
Телефон
84957726332 Пожалуйста, скажите владельцу, что вы нашли его объявление на Джази.
Веб-сайт Перейти на сайт
Написать автору

Похожие объявления в Москве

thumbnail
Юридическая помощь заемщикам
3 000 руб.

Защита прав и имущественных интересов заемщиков при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности кредиторами и коллекторскими агентствами. Помощь в погашении долга за счет выкупа Читать далее...

Вчера, 15:10

thumbnail
Юридическая помощь гражданам и юр. лицам

ООО "ЮРВЕСТ" оказывает услуги по Москве, МО, г.Звенигороду в сфере юриспруденции, связанные со спорами: - в жилищном праве,семейном праве, гражданском праве, земельном праве, наследственном праве; - п Читать далее...

15 октября

thumbnail
Icon 3
Абонентское юридическое обслуживание ООО "ЛОРУС"
30 000 руб.

Абонентское юридическое обслуживание представляет собой оказание юридических услуг для решения всевозможных правовых вопросов, которые возникают в повседневной деятельности вашей компании. Такой вид у Читать далее...

11 октября

thumbnail
Icon 2
Юрист по спорам с недвижимостью и земельным спорам
30 000 руб.

К Вашим услугам дипломированный юрист (диплом РАНГ и ГС с отличием). Юридические услуги по спорам с недвижимостью и земельным спорам, включая договорные споры для индивидуальных предпринимателей и орг Читать далее...

7 октября

thumbnail
Банкротство физических и юридических лиц.
25 000 руб.

Физическим лицам: Подготовим документы, остановим начисление штрафов и пени, станем вашим официальным представителем на судебных заседаниях, добьемся в суде самых выгодных позиций. Юридическим лицам Читать далее...

4 октября

thumbnail
Арбитраж в суде. Опытный арбитражный юрист.
5 000 руб.

Оказываем услуги арбитража в суде при необходимости: - помощи предприятиям-кредиторам по взысканию задолженности с компании-банкрота; - арбитражных и корпоративных споров, противодействия незаконным п Читать далее...

4 октября