Объявления в МосквеУслугиЮридические услугиПродам

ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СУДЕБНОМ ПО

19 ноября 2014

Рассказать друзьям:
Пожаловаться на объявление
Цена 5 000 руб.

Описание объявления

Консультирует адвокат Кирилл Анатольевич Иванов АК "ПравовестЪ" Адвокатской Палаты Москвы, автор книг «Судебная практика по жилищным спорам глазами адвоката» и «Сделки с квартирами. Актуальные вопросы». Дела о принудительном обмене жилых помещений относятся к одним из наиболее сложных дел. Теоретически вроде все просто, законодательство позволяет совершать принудительный обмен жилых помещений в судебном порядке. Но на практике, такие дела являются непростыми. Рассмотрим в данной статье практические аспекты принудительного обмена жилых помещений в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 72 ЖК РФ, нанимателю предоставляется право на обмен жилого помещения по договору социального найма, а также порядок реализации этого права. Наниматель может осуществить обмен предоставленного ему жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Для осуществления обмена необходимо письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя, в том числе и временно отсутствующих. В п. 2 ст. 72 ЖК РФ говорится, что «проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах». Однако, «если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении». Итак, чтобы рассмотреть данную проблему в полном объеме и учесть все основные нюансы принудительного обмена, необходимо ответить на ряд вопросов. 1. Принудительный обмен жилых помещений — это ситуация, когда между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто добровольное соглашение об обмене. В таком случае любой из них вправе требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке на помещения в разных домах (квартирах). Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке». 2. Раздел лицевого счета или принудительный обмен? Жилищный кодекс РФ, в отличие Жилищного кодекса РСФСР не содержит положений, предусматривающих раздел лицевого счета. Однако, возможен вариант подачи в суд искового заявления о заключении отдельного договора социального найма на отдельную изолированную комнату, на основании ст.16, 62 ЖК РФ. 3. Обращение с исковым заявлением о принудительном обмене. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», «дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ». Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, которая установлена ГПК РФ. «Жилищные споры о принудительном обмене занимаемого жилого помещения исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом». 4. Этапы принудительного обмена жилых помещений. Во-первых, необходимо найти вариант обмена и предоставить договоры об обмене в со

Контакты

Город Москва
Контактное лицо Иванов Кирилл Анатольевич
Телефон
84957726332 Пожалуйста, скажите владельцу, что вы нашли его объявление на Джази.
Веб-сайт www.msk-realt.ru
Написать автору

Похожие объявления в Москве

Юридические услуги Москвы
Юридическая помощь во Франции и Монако
1 000 руб.

Кофранс (Cofrance) оказывает услуги и помощь по юридическим вопросам, связанным с переездом и жизнью во Франции. Компания Кофранс (Cofrance) предоставляет услуги: получение вида на жительство, ПМЖ во Франции и Монако, медицинское страхование, кредитование приобретения недвижимости, долгосрочная виза для пребывания во Франции и Монако, а также бронирование отелей и вилл, аренда квартир. Мы упрост Читать далее...

19 августа

Услуги → Юридические услуги → Другое

Юридические услуги Москвы
Icon 3
оформлю Вашу пенсию и льготы
10 000 руб.

Помогу оформить пенсию и льготы (федеральные и региональные), консультирую по государственной поддержке социальных категорий граждан, что Вам положено от государства и региона). Консультирую, как общаться с чиновниками и местной администрацией. : 10000Цена

19 августа

Услуги → Юридические услуги → Другое

Юридические услуги Москвы
Готовые фирмы с расчетным счетом и директором
90 000 руб.

Здравствуйте, уважаемые бизнесмены и предприниматели! Желаете приобрести готовую фирму с расчетным счетом и директором в Москве? Вы можете найти у нас на сайте готовые фирмы с расчетным счетом и готовые компании без расчетного счета. Наша компания занимается продажей готовых ООО в Москве с 2006 года и всегда в курсе всех самых свежих тенденций на рынке этих услуг, обратившись к нам, Вы гарантирова Читать далее...

15 августа

Услуги → Юридические услуги → Другое

Юридические услуги Москвы
Icon 2
Моментальное взыскание неустойки по ДДУ!
10 000 руб.

Юридическая компания "Alevs Group" является лидером на рынке по взысканию неустойки по ДДУ и процентов за пользование деньгами. Почему нас выбирают другие? Мы не говорим о гарантиях - мы возвращаем деньги, если не помогли! Мы не говорим об опыте - мы демонстрируем выигранные дела. Мы не говорим, что у нас низкие цены - мы предоставляем рассрочку. Ведущие телеканалы выбирают нас в качестве эксперто Читать далее...

13 августа

Услуги → Юридические услуги → Другое

Юридические услуги Москвы
Адвокат по уголовным делам любой сложности.
50 000 руб.

Адвокат Спиридонов Игорь Эрнстович осуществит Вашу защиту на следствии и в судах Москвы, Московской области и др. регионах РФ по делам о: присвоении и растрате, мошенничестве, краже, побоях, грабежах, разбоях, злоупотреблении (превышении) должностными полномочиями, наркотиках, насильственных действиях сексуального характера, убийствах, покушениях и др. Окажет правовую помощь в примирении с потерпе Читать далее...

11 августа

Услуги → Юридические услуги → Другое

Юридические услуги Москвы
Регистрация ИП- 500 руб., ООО - 2000 руб. (дистанционно по РФ)
500 руб.

Предоставляем следующие услуги: 1) 500 руб.- Подготовка документов на регистрацию ИП; 2) 2000 руб. - Подготовка документов на регистрацию ООО; 3) от 1000 руб.- Подготовка документов для смены директора, изменения состава участников, адреса ООО, наименования ООО, изменение видов деятельности и т.п. 4) Подробная инструкция - что следует сделать до регистрации и после (от оплаты госпошлины до получ Читать далее...

28 июля

Услуги → Юридические услуги → Продам